وبسایت تست در ستاد ساماندهی ثبت شده و تمامی مطالب سایت تابع قوانین کشور میباشد.
⚛سه نکته مهم در اجاره که باید تو قرادادت بنویسی :
اول: طبق توافق طرفین اجازه برداشت اجاره از مبلغ رهن توسط موجر
دوم: یک ماه تاخیر در پرداخت اجاره ، فسخ قرارداد و تخلیه واحد
سوم: مستاجر حق واگذاری مورد اجاره به غیر را ندارد.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
#اجاره #موجر #مستاجر #ملک #عدمپرداختن #واگذاری
🌿اگر قصد معاوضه دو ملک با هم را دارید حتما این ۳ نکته را در قراردادت بنویس:
یک: حتما معاوضه در قالب یک قرارداد باشد چراکه با تنظیم دو قرارداد در آینده با مشکل مواجه می شوید.
دو: حتما تاریخ تنظیم دو ملک در یک تاریخ باشد.
سه: حتما در قرارداد شرط کنید هیچ یک از طرفین معامله تا بعد از تنظیم سند و تسویه کامل ثمن حق فروش ملک ها را نخواهند داشت.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
#معاوضه #ملک #شرز #تاریخ #تنظیم
✳️ درخرید ملک حتما رعایت کنید✳️
یک: حتما در سند باید نوشته باشه عرصه و اعیان واگر فقط اعیان نوشته باشه یعنی ملک اوقافی هست
دو: وضعیت خاص سند باید (طلق) باشه وگرنه سند آزاد نیست
سه: فروشنده اگر ممنوع المعامله باشد هزار تا دردسر برایت بوجود می آید پس استعلامش رو بگیر
چهار: سناسه ملک رو حتما از سایت GEOPLANER استعلام بگیر
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
#طلق #ممنوع #المعامله #دردسر #سندآزاد
✳️مواظب این نوع از کلاهبرداری در خرید ملک باشید: ✳️
یک: فروش با وکالت جعلی یا باطل شده
دو: فروش زمین کشاورزی بجای ملک مسکونی و ویلا
سه: پیش فروش بدون پروانه ساخت یا مجوز قانونی
چهار: فروش ملک مشاع بدون رضایت سایر شرکا
پنج: صلح نامه صوری یا جعلی
شش: فروش یک ملک به چند نفر بصورت هم زمان
هفت: جعل سند مالکیت یا دستکاری در مشخصات ثبتی ملک
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
✳️ این سه کارروانجام ندادی ملکت رو نفروش: ✳️
یک: برای معامله حق فسخ و وجه التزام به نرخ روز بذار( ممکنه خریدار نتونه پولت رو جور کنه)
دو: بنویس تا زمانی که خریدار کل ثمن معامله را پرداخت نکرده حق فروش مورد معامله را به شخص ثالث ندارد.
سه: تحویل ملک و انتقال سند را توی یه روز انجام بده ( اگه پولت رو نداد ملکت دست خودته و خیالت راحت)
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
# حق فسخ #وجه التزام #انتقال سند
⚛ اگر در معامله ای خریدار چک نداشت و چک شخص دیگری رو داد:
حواست به این سه نکته باشه
یک: حتما پشت چک رو امضا کند بعنوان ضامن پرداخت
دو: توی قرارداد مشخصات کامل چک رو بنویس و قید کن پرداخت توسط شخص ثالث انجام میشه
سه: حتما در قرارداد بنویس خریدار و صادر کننده چک هر دو مسول پرداخت هستند.
⚛ اگر در معامله ای خریدار چک نداشت و چک شخص دیگری رو داد:
حواست به این سه نکته باشه
یک: حتما پشت چک رو امضا کند بعنوان ضامن پرداخت
دو: توی قرارداد مشخصات کامل چک رو بنویس و قید کن پرداخت توسط شخص ثالث انجام میشه
سه: حتما در قرارداد بنویس خریدار و صادر کننده چک هر دو مسول پرداخت هستند.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
#چک #پشت چک #شخص #ثالث
چنانچه زوجه در اثر بوجود آمدن هر مشکلی درخواست طلاق و جدایی داشته باشد نمی تواند خواستار نحله و اجرت المثل باشد در دادگاه نیز برای وی چنین حقوقی تعلق نمی گیرد.
در شرایطی نحله به زن تعلق میگیرد که مرد بدون داشتن یک دلیل موجه اقدام به ترک زندگی کرده باشد و یا به هر دلیلی خواستار جدایی از همسر خود باشد یا زن مهریه خود را ابرا نموده باشد یا مهریه زن ناچیز باشد.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh #نحله #طلاق #جدایی
🌴 سوالات شما 🌴
آیا زوج (شوهر) نفقه نپردازد زوجه (زن) می تواند از او طلاق بگیرد؟
پاسخ 👈 بله عدم پرداخت نفقه حتی بعد از الزام از جانب دادگاه می تواند از جمله معاذیر موجهه برای طلاق از جانب زن محسوب شود.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
🌴 سوالات شما 🌴
آیا اگه زن شاغل باشد نفقه به او تعلق می گیرد؟
پاسخ 👈 بله، نفقه زندگی مشترک قانونا به عهده مرد هست و اگر زن بیرون از خانه شغل مستقل داشته باشد مرد نمی تواند به این بهانه به او نفقه نپردازد و همچنین اگر زن برای مدتی خرج زندگی را از مال خود بپردازد در آینده می تواند مبلغ آن را از همسرخود مطالبه کند.
https://rubika.ir/vakil_habibzadeh
