وبسایت تست در ستاد ساماندهی ثبت شده و تمامی مطالب سایت تابع قوانین کشور می‌باشد.

شرایط جرم بودن تهدید

شرایط جرم بودن تهدید

✅ برای اینکه تهدید جرم محسوب بشه صرف گفتن یک جمله کافی نیست و قاضی شرایط رو بررسی میکنه.

🟢 مهم تربن شرایط جرم بودن تهدید :

1⃣ تهدید باید صریح و مشخص باشه مثل تهدید به قتل ، ضرر مالی، لطمه به آبرو یا افشای اسرار 

2⃣ تهدید کننده باید توانایی انجام تهدبد رو داشته باشه.

3⃣ با توجه به شرایط طرفین احتمال وقوع تهدید وجود داشته باشه. 

4⃣ هر حرف تندی یا عصبانیت لحظه ایی الزاماً جرم محسوب نمیشه.

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh

#ضرر مالی #جرم #افشا #آبرو

 


دوشنبه 01 تیر 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

اجازه شوهر به خروج از کشور

اجازه شوهر به خروج از کشور

✅ زن در چه صورتی نیاز به اجازه ‌شوهر برای خروج از کشور را ندارد؟

1⃣ درصورتی که زن ایرانی با مرد خارجی ازدواج کرده باشه.

 

 2⃣ زمانی که شوهر در خارج از کشور باشه و زن نیز قصد خروج از کشور رو داشته باشه .

 

3⃣ زن قبل از ازدواج گذرنامه خودش رو دریافت کرده باشه و هنوز مهلت ش تموم نشده باشه ولی در زمان تمدید پاسپورت اجازه کتبی شوهر لازمه.

 

4⃣ در صورتی که اجازه خروج از کشور جزء شروط ضمن عقد ذکر شده باشه.

 

5⃣ اجازه خروج از کشور فقط برای ازدواج دائم هست و در ازدواج موقت این اجازه لازم نیست.

 

6⃣ زن قصد سفر کاری یا قصد دیدار اقوام رو داشته باشه میتونه بدون اجازه همسر از کشور خارج بشه البته در صورت اثبات.

 

‼️توجه داشته باشید درصورت ثبت حق خروج از کشور در شروط ضمن عقد نامه میتونید بدون مشکل و چالش گذرنامه بگیرید و از کشور خارج شوید.

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


دوشنبه 01 تیر 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

توضیحات تکمیلی سامانه ساغر

توضیحات تکمیلی سامانه ساغر

چند نکته: اگه ملک ت سند نداره از تاریخ ۲ خرداد سال جاری ۲ سال فرصت داری که مدارکت رو در این سامانه بارگذاری کنی. 

🔺حالا چه مدارکی؟ 

_اول باید ثنا ثبت نام کنی 

_بعد مبایعه نامه، قولنامه ،نقشه utm ملک ت رو بارگذاری کنی 

_باید پلاک ثبتی ملک ت رو ارائه بدی و اگه ملک ت پلا‌ک ثبتی نداره اداره ثبت موظفه ظرف ۱۰ روز پلاک ثبتی بده .

_بعد از بارگذاری مدارک ۲ سال فرصت داری که بری علیه کسی که ملک رو از اون خریدی دعوای الزام به تنظیم سند مطرح کنی. 

نکته👈 اگه این ۲ سال و رعایت نکنی دیگه ملک ت از دستت رفته و دیگه هیچ ادعایی نمیتونی بکنی .

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


دوشنبه 01 تیر 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

سامانه ثبت ادعا ( سامانه ساغر)

سامانه ثبت ادعا ( سامانه ساغر)

 پیرو بخشنامه جدید ریاست محترم قوه قضاییه از تاریخ ۱۴۰۵/۰۳/۰۱ '' سامانه ساماندهی اسناد غیر رسمی '' (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول ) رسماً آغاز به کار کرد.

🔺این قانون شامل چه کسانی می شود؟

تمامی کسانی که املاکی دارای سند تک برگی به صورت عادی (مبایعه نامه و قولنامه ) معامله کرده اند ، موظف به ثبت اسناد و ادعای خود در این سامانه می باشند .

برای اسناد تک برگی جدید نیز، مبدا زمانی استفاده از سامانه ، همان روز صدور سند خواهد بود.

🔺 عواقب عدم ثبت این قبیل معاملات : 

چنانچه قراردادهای عادی خود را ظرف مهلت های مقرر قانونی (ظرف ۲ سال از تاریخ راه اندازی سامانه مذکور) ثبت ننمایید ، این قبیل اسناد در محاکم قضایی و اداری هیچ اعتباری نداشته و در برابر اشخاص ثالث غیر قابل استناد خواهد بود.

👈 بنابراین اگه ملک قولنامه ایی دارید هر چه زودتر جهت ثبت در سامانه اقدام کنید .

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh

# سامانه #ثبت #ادعا #ساغر #ملک #قولنامه #اعتبار #قضایی #استناد # معاملات


دوشنبه 01 تیر 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

چگونه در یک مزایده برنده بشیم؟

چگونه در یک مزایده برنده بشیم؟

1⃣ ارزیابی دقیق مال مورد مزایده : حتما ارزش واقعی مال رو با بازار مقایسه کنید.

2⃣ بررسی سوابق حقوقی مال مورد مزایده : ممکنه برخی از اموال دارای معارض یا مشکلات ثبتی باشند .

3⃣ مطالعه دقیق شرایط مزایده : برخی از مزایده ها شرایط خاص دارن مثل ممنوعیت فروش به یک سری اشخاص خاص مثل بستگان درجه یک یا نیاز به مجوز خاص از برخی سازمان یا ارگان خاص دارن 

4⃣ همراهی با وکیل یا کارشناس : بویژه در مزایده های ملکی یا صنعتی مشاوره با متخصص ریسک خریدار رو کاهش میده.

✳️ نکته : برنده مزایده اگه در مهلت تعیین شده مابقی مبلغ مزایده رو پرداخت نکنه باعث میشه مزایده تجدید بشه و پرداختی ۱۰ درصد برنده هم به نفع دولت ضبط میشه که در مزایده های ملکی مبلغ کمی نیست .

👈 پس قبل از واریزی تصمیم قطعی خودتون رو بگیرید.

📌هر سوالی در مورد مزایده دارید یا نیاز به توضیحات تکمیلی دارید میتونید از طریق لینک زیر اقدام کنید. 

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh

#مزایده #مال #برنده #مبلغ  #مهلت #وکیل #لیلا #حبیب زاده # اردبیل

 

 


دوشنبه 01 تیر 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

فسخ قرارداد در صلح عمری

فسخ قرارداد در صلح عمری

با اینکه صلح عمری یک عقد لازمه اما شما می تونید در قرارداد صلح شرط فسخ هم بگذارید و اگه زمانی پشیمون شدین آن را یک طرفه فسخ نموده و اموال را بنام خودتون برگردونید بدون اینکه نیازی به رضایت طرف مقابل باشه. 

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


یکشنبه 31 خرداد 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

تفاوت صلح عمری با بیع

تفاوت صلح عمری با بیع

در صلح عمری برخلاف بیع که به محض انتقال مالکیت ، شما دیگه هیچ حق و استفاده ای از مبیع رو نمی تونید داشته باشید تا زمانی که زنده هستین می تونین از منافع ملک صلح شده خود بدون هیچ محدودیتی استفاده کنین مثال : آپارتمانی رو با فرزندتان صلح عمری می کنید شما تا زنده هستین می تونین در آنجا زندگی کنید اجاره بدین یا حتی آنرا بفروشین و فرزندتون نمی تونه شما رو از خانه بیرون کنه یا آن رو بفروشه پس مراقب قراردادتون باشید چون ممکنه هیچ وقت نتونین جبران کنید

وکیل مجرب در امور قراردادها

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


یکشنبه 31 خرداد 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

توصیه برای قرارداد صلح عمری

توصیه برای قرارداد صلح عمری

‼️ توصیه میشه در صورتی که قصد تنظیم قرارداد صلح رو دارید حتماً از وکلای مجرب و حرفه ایی مشورت بگیرید تا بتونید به صورت اصولی و قانونی این قرارداد رو با ‌اطمینان خاطر تنظیم کنید.

 

📌در صورت نیاز می تونید از طریق  لینک زیر وقت مشاورتون رو رزرو کنید.

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh

یا با این شماره تماس حاصل نمایید.

۰۹۳۵۹۴۱۰۷۵۵


یکشنبه 31 خرداد 1405
19 بازدید 0 دیدگاه

صلح عمری

صلح عمری

بطور خلاصه صلح عمری اینطوریه که 👈 فردی اموال خودش رو به مدت طول عمر خود بنام شخص دیگری انتقال میده.

- شخص صلح کننده تا قبل از فوت خود حق هرگونه استفاده و نفع از مال خودش رو داره و فردی که مال به او صلح شده از زمان فوت صلح کننده ، مالک مال محسوب میشه و میتونه هراقدامی از جمله فروش مال و ... را انجام بده.

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


یکشنبه 31 خرداد 1405
2 بازدید 0 دیدگاه

تقدیم دادخواست از سوی زوجه

تقدیم دادخواست از سوی زوجه

✅ مراحل تقدیم دادخواست طلاق از جانب زوجه:

🔺کسب دلایل و مدارک مانند رای مبنی بر ترک نفقه ، مطالبه نفقه ، ایراد ضرب و جرح ، اعتیاد زوج ، خیانت زوج و...

🔺 ثبت نام در سامانه مسیر جهت مشاوره روانشناسی

🔺 پس از اخذ نظریه مشاور روانشناسی تنظیم دادخواست توسط وکیل( علت طلاق حتما باید اعلام بشه.)

🔺 مراجعه به دفتر خدمات قضایی جهت ارسال دادخواست و دلایل و ضمائم به مجتمع دادگاه خانواده یا ارسال توسط وکیل

وکیل مجرب در امور خانواده ( طلاق و مهریه)

https://rubika.ir/vakil_habibzadeh


یکشنبه 31 خرداد 1405
2 بازدید 0 دیدگاه
به کانال تلگرام سایت بپیونید
ورود
💬 نظرات کاربران
💬ثبت نام کاربران
💬ورود کاربران